الفهرس
منصة احكام هي منصة الكترونية تابعة للهيئة العامة العقارات الدولة السعودية لاستقبال طلب التملك وتعديل العقارات، حيث يبحث الكثير من المواطنين السعوديين عن طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية التي أطلقتها الحكومة السعودية للأفراد الراغبين في الحصول على حجج استحكام للعقارات الخاصة بهم، والتي لا يوجد لها اي وثائق حكومية مثبته للملكية، لكي يتقدموا بطلباتهم بصورة الكترونية دون الحاجة للخروج من منازلهم وزيارة مقر الهيئة وبسبب ذلك أصبح من الممكن توفير الوقت والجهد، ولمعرفة المزيد من التفاصيل حول منصة إحكام تسجيل الدخول ستجدون ذلك في حيثيات هذا المقال.
منصة احكام وكيفية التسجيل في منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات
تقدم منصة إحكام العديد من الخدمات الإلكترونية ومنها خدمة تسجيل الدخول من أجل الحصول على وثائق العقارات الخاصة بالأفراد، وليمكن ذلك لابد من توفر حساب على المنصة ومن ثم تقديم الطلب، ويتم ذلك بأتباع التعليمات الآتية:
- الدخول إلى موقع منصة احكام الإلكترونية ” من هنا ” مباشرة.
- النقر على زر إنشاء حساب جديد.
- تعبئة نموذج التسجيل لإنشاء الحساب بالبيانات والمعلومات المطلوبة وهي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الجوال.
- كلمة المرور.
- الأقرار بالالتزام بقوانين البوابة والموافقة على الشروط والأحكام.
- النقر على خيار التحقق من البيانات.
- اتباع التعليمات حتى إتمام تسجيل الحساب.
- تسجيل الدخول إلى الحساب من خلال كتابة رقم الهوية وكلمة السر.
- الدخول إلى نموذج الطلب.
- تعبئة البيانات المطلوبة الخاصة بمقدم الطلب والعقار.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- إرسال الطلب، ليتم فحصه وإصدار القرار بشأنة في خلال ستين يوما من تاريخ الإرسال.
المستندات المطلوبة للتقديم على طلبات تملك العقارات
ليتمكن المواطن السعودي الذي ليست بحوزته وثائق مثبته لملكية العقار الذي يسكن به في اي من مناطق المملكة، يجب إرفاق بعض من المستندات والوثائق المطلوبة مع الطلب الإلكتروني، وهي كما يلي:
- رفع مساحي من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة لدى الهيئة في جميع مناطق المملكة، ويجب أن يتضمن الرفع المساحي بعض من البيانات و هي :
- احداثيات العقار.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقار.
- أضلاع العقار.
- مساحة العقار.
- الوثائق الموجودة لدى صاحب العقار سواء وثائق التملك أو الأحياء.
- طلبات التعديل يقوم المواطن بتقديمها للأمانة العامة للجنة، من خلال تعبئة النموذج المعد للتسجيل والذي يتوفر على منصة أحكام.
شروط عقارات الدولة لقبول طلبات المواطنين للتملك
قامت الهيئة العامة للعقارات بوضع عدد من الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المراد الحصول على صك ملكية له من قبل المواطن السعودي، وتأتي هذة الشروط على النحو التالي:
- أن يتم تقديم الطلب خلال المواعيد المخصصة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
- ألا يكون العقار محل الطلب قد تم الفصل فيه من خلال حكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار واقعا في أحد المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة، والأبنية الموجودة في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن المحيطة بالحدود الخاصة بالدولة سواء البلدية والقروية أو البرية والبحرية.
- المحميات الوطنية الطبيعية لا يمكن أن يتم امتلاكها.
- قمم الجبال لا يمكن التملك فيها بسبب خطورتها.
- مجاري الأدوية التي تسير بها المياة لا يمكن امتلاك الأراضي بها لما يشكل التواجد بها من خطر على حياة الأفراد.
- كذلك لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية وذلك بسبب ان تلك المواقع ملك للشعب السعودي كاملا، من الأجيال السابقة له والحاضرة إلية، وليست ملكا لأحد الاشخاص يمكنه التصرف فيها كيفما يشاء.
- الأماكن المحجوزة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين، والمواقع الموجود بها الخامات المعدنية.
- يشترط ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود احياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الأحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجري.
- يشترط ألا تنفي المصورات الجوية وجود احياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الأحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في 1387 هجري كذلك.
نكون إلى هنا قد وصلنا إلى نهاية المقال المقدم من موقع اعرفها صح والذي تطرقنا به للحديث عن منصة احكام وكيفية التسجيل فيها للحصول على تملك العقار، والمستندات المطلوبة للتقديم على طلبات تملك العقارات، وكذلك شروط عقارات الدولة لقبول طلبات المواطنين للتملك، نتمنى أنكم قد استفدتم من هذا المقال.